为深入贯彻落实《中华人民共和国城乡规划法》《历史文化名城名镇名村保护条例》《广州市历史文化名城保护条例》，推动黄埔区历史文化遗产保护利用工作提质增效，近日，黄埔区历史文化名城保护办公室通过实地走访、多方座谈、案例对标等形式，探索历史文化遗产保护利用新路径，为构建科学高效的保护建筑代管、托管机制夯实基础。
深入一线摸实情，把脉问诊解难题
调研团队全面摸排黄埔区历史文化保护对象现状，在单体建筑、建筑群、传统村落等类型中分别选取中约上街恒星里1号民居、大涵村传统民居建筑群、火村花厅坊、深井村等代表性保护对象开展7次实地调研。
建筑修缮资金如何筹集？是否有集中代管托管意愿？活化利用有哪些困难？调研团队与街道工作人员、村社负责人、保护责任人展开面对面座谈，聚焦权属不清、修缮停滞、管理缺位等痛点，围绕修缮需求、经费预算等核心问题展开深入交流，就代管、托管模式可行性进行专项研讨，收集一线声音，汇聚基层智慧。
火村花厅坊调研现场
对标先进学经验，拓宽思路谋创新
为探索历史建筑保护利用的“黄埔路径”，调研团队专程赴白云区考察三元里大街二十七巷9号民居、北村村的成功案例。通过实地观摩、经验座谈等形式，学习三元里大街二十七巷9号民居以“公告代管”突破产权困局、以“专业修缮+免租使用”方式解决修缮难题的先进做法；在北村村，调研团队通过村委座谈、使用人访谈等方式，学习“以修代租”破解资金难题，“以点带面”激励村民参与的创新经验。
上述方式成功引入社会力量参与保护对象的活化利用，实现延续文化基因与增强社区活力的“双赢”局面，为黄埔区历史文化保护对象的保护利用提供可借鉴的参考范式。
白云区北村村现场调研
聚焦问题谋新策，凝聚合力促保护
本次调研通过“一线摸排+案例对标”系统梳理了黄埔区历史文化保护的问题清单与需求。发现因产权不明、权属复杂导致的保护类建筑长期空置、失修失管，以及修缮启动资金筹集困难是当前历史文化遗产保护面临的两大核心瓶颈。保护责任人普遍反映需明确代管实施程序，指定专业托管服务机构，拓宽修缮启动资金支持来源，吸引社会力量参与来建立历史文化遗产“可修、可用、可持续”的长效模式。
下一步，黄埔区将以此次调研取得的扎实经验为基础，加快制定保护建筑代管政策，探索“政府引导+社会参与”的活化利用路径，推动历史文化遗产从“静态保护”向“活态传承”升级，为广州市历史文化名城保护工作贡献“黄埔力量”。
（黄昕）