黄埔区人民政府关于广州市黄埔综合服务功能区土地利用总体规划（2013-2020年）的通告

埔府〔2014〕13号

黄埔区人民政府关于广州市黄埔综合服务功能区土地利用总体规划（2013-2020年）的通告

《广州市黄埔综合服务功能区土地利用总体规划（2013—2020年）》（以下简称《规划》）已经市政府同意实施。根据《广东省土地利用总体规划条例》的有关规定，现将《规划》成果公布如下：

一、规划目的

为落实《广州市城乡统筹土地管理制度创新试点方案》，加强对土地利用的宏观调控和科学管理，全面推进黄埔区新型城市化发展，优化土地利用结构与布局，统筹城乡土地利用，切实保护耕地和生态用地，促进土地高效和集约利用，保障“三规合一”，促进土地资源可持续利用，特编制本规划。

二、规划目标

（一）基本农田和耕地保护目标  

规划到2015年，黄埔区无基本农田保护面积，到2020年，耕地保有量不少于400公顷。

（二）建设用地规模控制目标

严格控制建设用地规模，重点保障经济社会发展必要用地需求。2015年建设用地规模控制在5431公顷以内，其中，城乡建设用地规模控制在4896公顷以内，城镇工矿用地规模控制在4896公顷以内，2013-2015年新增建设用地控制在466公顷以内。

2020年建设用地规模控制在5815公顷以内，其中，城乡建设用地规模控制在5300公顷以内，城镇工矿用地规模控制在5300公顷以内，2016－2020年新增建设用地控制在393公顷以内。

（三）耕地占补平衡

规划期内建设占用耕地263公顷，通过易地补充耕地面积为263公顷，严格实行耕地“先补后占，占一补一”制度，确保全区耕地保有量的实现。

（四）土地生态保护目标

规划到2020年，黄埔区环境质量进一步改善，环境污染基本消除，绿地率达45%，人均绿地面积30平方米

（五）城乡建设用地规模

合理安排城乡建设用地，改善城乡居住环境，满足人民群众提高生活水平、改善生活质量的需要。规划2010—2020年全区城乡建设用地规模不超过5300公顷。

三、规划分区

根据建设用地空间管制划定要求全区划定允许建设区土地面积5300公顷，占全区比重60.25%，有条件建设区670公顷，占全区比重7.62%，限制建设区1151公顷，占全区比重13.09 %，禁止建设区1675公顷，占全区比重19.04%，

根据土地用途分区划定要求，全区主要划定一般农地区642公顷，城镇村建设用地区5300公顷，风景旅游用地区7公顷，生态环境安全控用地区1675公顷。

四、规划期限

本规划编制基期年为 2012 年，规划期限为2013-2020 年，近期规划目标年为2015 年，远期规划目标年为2020 年。

五、规划范围

规划范围为黄埔区行政范围内的所有土地，面积8796公顷。

六、批准机关和批准日期

批准机关：广州市人民政府。

批复日期：2014年7月10日。

附件：黄埔综合服务功能片区土地利用总体规划（2013-2020年）

广州市黄埔区人民政府

2014年12月12日

附件

公开方式：主动公开