我区帮扶阳山大崀镇“松林小筑”农文旅融合项目获评省闲置农房盘活利用典型案例

　　我区以“百千万工程”为抓手，深入开展驻镇帮镇扶村工作，投入90万元帮扶资金，以“三地（承包地、宅基地、集体经营性建设用地）活化”唤醒“沉睡资源”，助力阳山大崀镇成功打造“松林小筑”精品民宿农旅项目，获评2026年广东省闲置农房盘活利用典型案例。一是巧改闲置农房资源，建立“股金+租金+薪金+奖金”多元化利益联结机制。通过“所有权归集体、使用权流转”机制，引导农户将房屋流转至村集体，破解权属与用地难题，将2栋历史老房改造为精品民宿核心区，新建6栋生态木屋，优先聘用村民从事民宿服务，带动约20户村民就业，村集体每年增加收入4万元。有效盘活闲置民宿旁低效农用地14亩，用于西洋菜和油菜花种植，每亩租金600元。二是精用闲置低效农地，构建农文旅融合体验场。盘活闲置低效农地，打造集观赏、游玩、研学一体化的特色农事体验田，创新改造“牛栏咖啡厅”“星空草坪”等休闲胜地，依托民宿客流量开展农产品展销活动。2024年7月开业以来累计吸引游客5.2万人次。三是善用集体建设用地，搭建乡村服务会客厅。将2栋闲置青砖房改造为综合游客中心，建设“乡村小讲堂”多功能平台，整治拓宽周边村道，投入帮扶资金用于民宿后山小公园建设，提升绿化美化水平，打造乡村旅游“会客厅”。