广州开发区长岭居管理委员会（广州开发区重点项目工作办公室）关于对广州开发区 广州市黄埔区农民集体所有土地征收补偿政策征求公众意见的反馈情况说明

1

关于城中村改造项目相关问题（城中村改造项目的政策适用问题、临迁费延迟发放问题）

2

关于集体经济组织成员相关问题

文件中关于集体组织经济成员的定义根据《中华人民共和国农村集体经济组织法》的规定为准。

3

关于（原有）正开展的征收项目的政策适用问题

文件中已明确“本意见印发之日前已开展实际工作的项目，原则上继续按原项目征收补偿方案或原有政策执行。”

4

关于安置面积的核定问题

拟采纳，将与《广州市人民政府办公厅关于印发广州市农民集体所有土地征收补偿办法的通知》（穗府办规〔2023〕3号）等规定相衔接。

5

关于分户问题

6

关于安置房规划建设、质量等问题

拟采纳，关于安置房规划建设、质量等问题，在后期规划建设时按上位法相关规定执行。

7

关于评估要素、评估机构选定问题

不在本文件规范范畴之内。

8

关于租赁人权益保障问题

文件中将有关于停产停业补偿、经济补偿、搬迁费等与租赁人权益密切相关的规定，保障租赁人的合法权益。

9

关于车位相关问题

符合条件的可根据需要购买。

10

关于临迁费标准问题

临迁费标准为一个片区的平均取值，针对具体项目，与具体某地点有差异属于正常现象。

11

关于安置房回购价格问题

（1）被征收人在征收过程中，对单位面积所得略大于单位购买价格，不会增加被征收人购买压力。

（2）现有房屋不达安置面积标准的，将给予权益保障。

12

关于未在政策中载明货币安置价的问题

拟采纳。完善相关内容后将再次征求公众意见。