广州开发区长岭居管理委员会（广州开发区重点项目工作办公室）关于公开征求《关于黄埔区科学城连接知识城快速通道（北延线）项目国有土地上房屋征收补偿方案（征求公众意见稿）》意见征集采纳情况的补充说明

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8月27日

　　重置价的内涵。《通告》第四条征收补偿标准:

　　(一)货币补偿

　　“被征收房屋的货币补偿价值不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的同地段市场价格。具体补偿价格以被征收房屋评估报告为准，评估费由征收部门支付”

　　而在附件关于印发广州市黄埔区广州开发区关于实施《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》细则的通知(穗开长管规字[2023]1号)第二章征收补偿第六条有:“由被征收人申请，征收人可根据征收时土地面积、区位、用途、使用年限等评估的土地使用权价值补偿给被征收人。同时土地上的建(构)筑物(含房屋)按房屋征收决定公告之日评估的重置价实施补偿。”

　　那么《通告》项目是否也适用(穗开长管规字[2023]1号)第二章征收补偿第六条，如果适用，这里的重置价的内涵是否可以书面正式明确。

　　不采纳。

　　所述内容在本方案第十条中已有规定“本方案未包含的其他方面，可按省、市、区相关法规、政策等执行，具体实施时所有补偿应执行同一文件”。

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8月27日

　　《通告》中“具体补偿价格以被征收房屋评估报告为准”

　　评估报告提供的是结果报告，没有具体的评估计算过程，作为征收工作最重要的利益相关主体之---补偿对象(被征收人)是否可以要求评估报告的出具方提供详细技术报告，以便检查确认报告结果正确或合理性。

　　不采纳。

　　所述内容合理，但不属于补偿方案内容，故不采纳。具体评估工作有专门法规规定。