全域土地综合整治“黄埔样本”亮相全省

　　2026年6月25日是第36个全国土地日，主题为“珍惜每一寸土地 促进高质量发展”。当日上午，广东省第36个全国土地日主场活动在云浮市举行，广州开发区规划和自然资源局受邀参加，现场分享黄埔迳下片区以新质生产力为导向的全域土地综合整治探索实践。

　　迳下片区位于中新广州知识城中部，曾是全区经济基础最薄弱的村庄之一，耕地碎片化、土地利用低效、产业支撑不足等问题突出。2024年1月，全区全域土地综合整治启动动员会在迳下召开，以发展新质生产力和建设“未来乡村”为目标，系统推进“保耕地、优环境、稳安居、兴产业”四大工程。

　　

　　迳下村内山水相融，俨然一副生态画卷

　　保耕地方面，建设1800亩耕地整治片区，区属国企统一流转近千亩农用地，引入2亿元社会投资导入创新农业项目，成功创建国家3A级景区，近三年累计接待游客近百万，提供超700个就业岗位。

　　优环境方面，连通修复形成143万立方米调蓄区，提升雨洪调蓄能力，提高城市韧性，同时开展660亩林相改造，打造“广州东湖”风景胜地，精准适配高新技术企业和科创人群需求。

　　稳安居方面，创新“自主拆旧建新”模式，农房数量从512栋压减到282栋，节约23%土地用于公建配套和产业发展，引入央企建造装配式新农房，打造“零碳乡村”，目前已建成253栋新农房，单栋月租金最高达1.2万元，是改造前的近十倍。

　　兴产业方面，打造2100亩连片产业发展空间，引入颠覆性技术创新中心、黄埔创新学院等新质生产力项目，其中颠覆性技术创新中心预计落地转化项目超30项，达产后预计年产值约18亿元；构建“政府+村集体+区国企”三方利益共同体，2025年村集体收入从2019年的43万元增至1337万元，增长近30倍。

　　

　　区规划和自然资源局相关负责人登台分享

　　广州开发区编研中心主任李贤介绍，黄埔以6.5%的土地面积创造了全市40%的工业产值，必须跳出传统土地整理逻辑。在推进中，政府精准配置资源，一方面科学布局创新空间，推动产城融合；另一方面看长远、算总账，颠覆性技术创新中心约7年即可实现资金平衡，形成“整治—增值—反哺”可持续发展模式。

　　“整的是土地，聚的是人心，兴的是产业，富的是百姓”，这句话精准概括了黄埔全域土地综合整治的核心价值，赢得现场热烈掌声。当日下午，新华社记者将镜头聚焦迳下村，通过“全域土地综合整治下的大美岭南乡村”直播活动，带领全国网友走进这个“未来乡村”。

　　接下来，广州开发区规划和自然资源局将持续深化土地综合整治，进一步优化国土空间格局，提升资源利用效率，以更扎实的举措守良田、护沃水、兴产业、富民生，为全省“百千万工程”和绿美广东生态建设贡献更多“黄埔力量”。