暹岗旧改项目进度
作为黄埔区联和街辖内备受瞩目的旧村改造项目之一,暹岗社区旧改项目近日取得了突破性的进展——
暹岗改造范围内共有房屋1897栋,目前已签约1500多栋,全村总签约超八成,开创大道以南整体签约超九成。其中,一期范围内房屋已100%签约并拆除完毕,二期复建区签约率100%。目前待拆迁房屋建筑面积53.29万平方。
暹岗社区是联和街辖内的五个转制社区之一,下辖九个经济社,属广州科学城片区,面积5平方公里,户籍人口4700多人、流动人口11000人。
暹岗社区是全市52条全面改造“城中村”之一。2019年前,由于受多种因素影响,项目改造进展较为缓慢。2019年3月启动拆迁后,联和街党工委会议多次研究社区“三旧”改造工作,全面推进项目进展。
今年年初改造进展虽然因疫情稍有影响,但随着全面复工复产,暹岗旧改“重新”出发,攻克难题,稳步前进。据了解,暹岗旧改形成街、村、社、企业四级联动的“包干制度”,即包干到社、包干到户、包干到人,同时村社党员干部带头形成“四先”先锋队,即先测量、先签约、先交房、先拆除,从而加快暹岗社区各片区的开发建设进度。
划定老人安置区和祠堂保护区
据不完全统计,暹岗旧改辖内65岁以上的老人有700多人,考虑到已签约的老人外出租房不便,旧改范围内也规划出老人安置区,作为一个临时过渡的场所,让已签约的老人家免费入住。
据悉,老人安置区还设有老人活动中心和戏曲社,丰富老人家日常娱乐生活。解决老人的居住、生活问题,从另一方面来看,也是提高旧改拆迁率的前提。
区别于其他的旧改项目,从宋代就建村,至今有1000多年历史的暹岗村,村内的祠堂和古建筑如何安置,也是摆在旧改面前的挑战之一。
暹岗村有三大姓氏,作为广州市最大的孔子后裔自然村,村内孔氏村民占比最多,但最早建村的一批村民,其实是何氏。此外,村内还有黄氏。为了缅怀先祖,孔氏、何氏、黄氏在村内都建立了祠堂,这些也都是暹岗历史文化底蕴的重要组成部分。
针对这些祠堂,暹岗旧改规划出以圣裔宗祠为核心的古祠堂保护区。保证在改善人居环境的同时,为旧村的传统民俗文化延续留足空间。
三条地铁线交汇,优质学校入驻
暹岗改造初期,就以地理位置优越“闻名”。暹岗地处科学城核心区域,正好位于地铁6号线、7号线、21号线交汇处,暹岗居民出行非常便利。此外,旧改区域临近万达广场、大壮广场、中山大学附属第三医院岭南医院,生活配套完善。
除了区位优越,暹岗旧改项目还配套了优质教育资源。区政府和华南师范大学合作共建的华南师范大学附属黄埔实验学校及幼儿园,落户在暹岗社区。
华南师范大学附属黄埔实验学校、华南师范大学附属实验学校幼儿园占地面积约7.9万平方米,共设九年一贯制学校72个班,幼儿园36个班,全部采取公立办学模式,将提供从幼儿园到初中近5000个公办优质学位。今年年初,华南师范大学附属黄埔实验学校已经动工,预计2021年招生。