广东广州聚焦“一老一小”，有效盘活闲置公共空间。邱玥摄/光明图片
青砖灰瓦、古祠流芳。广州黄埔文冲“广州幸福里”，从握手楼密集的城中村，变身古韵与烟火共生的宜居地标。
改造过程中，当地坚持“修旧如旧、保护优先”，完整保留35处岭南特色历史建筑，保护利用陆氏大宗祠等古建群落，留住千年村落文化根脉。
“幸福里的改造，从一开始就把‘人民’放在最核心的位置。”文冲街道党工委书记于龙表示，“我们坚持把居民意愿放在首位，下功夫修复历史风貌，深挖本土文化，真正把文冲的根与魂留下来、传下去，让发展成果惠及每一位街坊。”
80多岁的广绣传承人陆柳卿坐在绣架前飞针走线。13岁入行，她是广绣的“活化石”。“社区不仅为我提供场地，还协助招生、对接学校。”陆柳卿说。
社区全力盘活架空层等闲置边角空间，累计释放超8000平方米公共服务空间，建成4个邻里中心，打造3至5分钟便民生活圈，长者饭堂、托育、健身、阅读等配套设施一应俱全。
解决“重建设、轻运营”顽疾，是社区长效发展的关键。当地创新构建“经济共富、熟人共济、阵地共享、智治共兴”四维机制，走出一条可持续的运营路径。
村集体通过物业、车位运营兜底收益，实现两万余名居民免缴物业费；孵化128支志愿队伍，年均开展公益活动200余场；设立社区积分池，激励居民参与基层治理；慈善超市20%利润转入社区基金，累计转入超41.5万元，持续反哺民生。
“完整社区建设不是完成时，而是进行时，关键是找到可持续的运营模式。”中国城市规划设计研究院高级工程师纪叶说。
（本报记者 邱玥）
（光明日报 2026年6月4日）
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