塘头村、枫下村旧改获批

　　近日，黄埔区萝岗街道塘头村旧改、九佛街道枫下村旧改两个项目正式获批，即将进入建设阶段。

　　今年以来，黄埔区持续推动城市更新项目“审批大提速、效能大提升”，已累计批复12个城中村改造项目，全区城中村改造项目新开工389万平方米，新建成封顶安置房210万平方米，约16400套，较去年同期增长121%，占全区安置房累计建成量的50%，黄陂长安、暹岗、大塱、横沙、沙步、火村、笔村、红卫一二社、茅岗路以西、文冲石化路以西等多个项目安置区于今年顺利摇珠分房并交付回迁。

　　本次获批的塘头村旧改项目位于香雪大道两侧，地处科学城片区核心，周边有广州国际体育演艺中心、黄埔区图书馆、科技馆及众多新建的大型楼盘，坐拥广州地铁6号线以及黄埔有轨电车1号、2号线，以及锐丰中心、奥园商业广场等大型商业综合体，地理位置优越，交通网络发达，基本设施完善，周边教育和生活配套资源丰富，改造条件较为成熟。

　　塘头村旧改项目已列入《广州市2023年城市更新项目年度计划（第一批）》。该项目建新范围用地面积33.32公顷，总建筑面积约120.98万平方米。其中复建区用地面积22.9公顷，融资区用地面积10.42公顷。

　　改造范围规划人口3.09万人，共规划公共服务设施69处，建筑面积10.81万平方米。同时，配套产业配套设施0.82万平方米，占产业建筑面积的6%。项目规划配建一所78班九年一贯制学校，其中小学54班、初中24班规模并增加18个机动课室进行预留；另配建2所各21班幼儿园。

　　实施方案强调，要切实保护好改造范围内文物及历史建筑，改造范围内涉及区文物保护单位1处、区登记保护文物单位1处、传统风貌建筑1处，予以原址保留。

　　枫下村旧改项目位于中新广州知识城北起步区核心，改造范围总用地面积122.48公顷，总建筑面积383.65万平方米，规划人口数超7万人。其中，复建区用地75.45公顷，总建筑面积251.28万平方米；融资区用地47.03公顷，建筑面积132.38万平方米。

　　项目配建一所48班高中，一所51班九年一贯制学校（36班小学、15班初中），一所81班九年一贯制学校（54班小学+27班初中），一所18班初中，一所42班小学，六所幼儿园合计134班。

　　枫下村片区知识型产业基础夯实，周边重点集聚信息技术、新材料新能源、生物医药等现代产业。项目规划坚持生产生活生态融合，顺应中新知识城产业规划战略，结合枫下产业发展态势与城市更新需求，规划布局“科创研发、现代服务、生态康养”三大产业组团，以枫下地铁站周边为TOD产业核心，打造九龙大道两侧产业发展集聚片区，推动知识密集型产业高端化、智能化、集约化发展。