2022年2月,广州开发区规划和自然资源局土地开发储备交易中心与北围工业园的4户业主签订国有土地使用权到期收回协议,将收回园区内7处物业,标志着北围工业园内到期低效工业用地处置迈出了“破冰”之步。
西区是广州开发区的发祥地,见证了首批国家级开发区的筚路蓝缕和敢闯敢干,承载了一个个外资项目的动土、奠基和建成投产,是广州开发区向世界敞开开放的“窗口”。30多年弹指一挥间,随着粤港澳协同发展的推进,西区又成为穗港制造合作区的重要阵地,是发展实体经济的重要载体,新时代赋予了西区新的使命,开发区需要在这片热土上开出一条改革再出发之路。为助推西区的转型升级与二次腾飞,开发区土地开发储备交易中心积极探索西区工业地块的盘活利用及到期土地处置工作,坚持把《广州开发区西区工业用地处置及盘活再利用办法》用活用好,在西区低效及到期产业用地收回工作上持续发力,截至2021年底,已完成11宗到期工业用地收回协议的签订工作,为新动能的引入和产业升级及高质量发展释放出空间。
北围工业园项目位于广州开发区西区沙湾街地段,共涉及5栋建筑,合计10个单元楼,共28户产权人。区土地开发储备交易中心会夏港街道于2019年6月启动土地到期收回工作,期间经历了行政复议、诉讼(一、二审),法院、复议机关均对依据合同约定、以规划不符为由收回土地予以认可,为到期用地收回提供重要的法律支撑。经过将近两年半的协商谈判,北围工业园到期用地收回最终于2022年2月迈出“破冰”之步,顺利与其中4户业主签订国有土地使用权到期收回协议。
本次成功“破冰”,对下一步推动北围工业园到期用地整体收回、西区土地盘活利用具有重要意义,将为西区产业园更高质量、更有效率、更可持续的发展提供土地支撑。