2023年以来,黄埔区分局深入贯彻落实习近平总书记重要讲话和重要指示精神,聚焦“百县千镇万村高质量发展工程”,在强化规划引领、抓实要素保障、优化服务水平等方面出新招、出实招,推动城乡区域高质量发展。
一、强化规划引领
科学编制黄埔区国土空间总体规划,将黄埔区 101 平方公里增量空间的 2/3 用于保障重大产业平台,精准划定高质量生态空间和农业空间,科学合理谋划产业项目、基础设施、乡村振兴等项目用地布局;建立全域土地综合整治体系,统筹腾挪全区零散耕地,未来将整合形成18000亩的耕地集中整治区,4500亩的永久基本农田储备区,打造2100亩集中连片的高标准农田。同时,黄埔区以迳下作为试点,计划打造未来乡村示范项目,建设科创引领、产业集聚、良田成片、生态绿美的10平方公里黄埔创新谷。
二、抓实要素保障
实施“点状供地”指引,探索在城镇开发边界外征收土地的路径,支持符合条件的项目以国有土地实行点状供地,精准保障乡村产业发展用地需求;对黄埔区内已供应国有建设用地,从交地、开工、竣工三个阶段进行全流程监管。2023年以来,已推动湾区国际创新中心、金域医学、慧智微总部等几十宗产业用地开发建设,提高黄埔区内国有建设用地利用效能。对于开发利用强度不高、具备优化提升条件的存量用地,通过协商收回土地的方式,在规划引领提升用地条件后,再重新出让。近期,已挂牌成交天泰公交站、黄埔图书馆北侧等地块,盘活用地约4.35公顷,土地出让价款共计约41.6亿元。
三、优化服务水平
落实控制管理、用地用林报批、工业物业产权分割等 10 余个配套措施,实现产业用地控规正向调整压缩60 天、工程规划报建审批时限压缩 30%、用地用林报批时限压60%;推行城市更新项目控规调整专班专案、联合会审、容缺受理工作机制,实行项目实施方案与详细规划调整方案同步编制、并联报批,促进控规调整审批提速。2023年,黄埔区14个旧村改造项目控规调整通过区规委会审议或取得批复,批复项目总数和总用地面积全市各区最多。
(作者:穗埔规资宣)